Cartierul Luceafarul al firmei Selina patronata de Beniamin Rus si din umbra de multi politicieni a dat un tun imobiliar “pe cinste”!

„Cel mai mare tun imobiliar din Bihor dat dupa 1989”

Doresc sa fac cateva precizari despre o afacere foarte controversata care a fost catalogata de domnul presedinte al Consiliului Judetean Bihor, Radu Tirle, ca fiind „cel mai mare tun imobiliar din Bihor dat dupa 1989”.
La finalul anului trecut am citit in mass-media despre inaugurarea celui de-al doilea bloc din ansamblul imobiliar „Luceafarul”.
Omul de afaceri Beniamin Rus, proprietarul firmei Selina, o firma de constructii abonata la lucrari finantate din bani publici, atat bani guvernamentali cat si bani ai administratiei publice locale, anunta cu mandrie finalizarea celui de-al doilea bloc de locuinte. Am facut o mica cercetare pe acest subiect si am rasfoit presa din anul 2005 sa vad cum a fost prezentat acest subiect de catre domnul Kiss Alexandru care pe atunci era presedintele Consiliului Judetan Bihor.

Domnul Kiss vorbea de constructia a 2.000 de apartamente care trebuiau sa fie finalizate pana in anul 2008 (an electoral). Totodata domnul Kiss ii invita pe oradeni si pe bihoreni sa vina la consiliul judetean sa se inscrie pe liste, intr-un registru special, pentru a putea cumpara un apartament ce va fi construit in noul ansamblu imobiliar denumit pe atunci „cartierul Kiss”. Ceea ce este foarte important e ca pretul estimat de vanzare al acestor apartamente varia intre 18.000 si 22.000 de euro. Se vorbea de apartamente de trei camere, doua camere si garsoniere.

In anul 2005 toti liderii politici locali: primarul Petru Filip, prefectul Ilie Bolojan, presedintele PSD Oradea si consilierul judetean Ioan Mang, consilierul judetean Felix Cozma, consilierul judetean Floare Chipea, presedintele PSD Bihor Gheorghe Sarb, consilierul judetean Ionel Avrigeanu, consilierul judetean Traian Bulzan şi lista ar putea continua (atasat aveti declaratiile lor din presa) toti se pronuntau pentru realizarea unui set clar de reguli privind atribuirea acestor apartamente. Unii dintre ei isi exprimau ingrijorarea cu privire la o posibilia „afacere imobiliara fondata pe specula” care ar putea sa fie realizata de catre conducerea de atunci a consiliului judetean.

Vanzarea de catre Consiliul Judetean Bihor catre firma Selina in anul 2005 doar a terenului aferent amprentei la sol a blocurilor este o componenta scandaloasa a acestei afaceri imobiliare. Acest fapt este scandalos deoarece orice oradean de rand care vrea sa-si faca o casa este nevoit sa respecte un grad de ocupare maxim al terenului votat de Consiliul Local Oradea care nu poate sa fie 100%!

Pretul la care se vand aceste apartamente este la fel de scandalos in contextul in care acestea au fost promise la un pret care oscila intre 18.000 si 22.000 de euro. Astazi, la sapte ani de la lansarea proiectului avem locuri de parcare la subsolul acestor blocuri care costa aproape 10.000 de euro. Domnul Beniamin Rus a construit in acest cartier si apartamente cu o valoare de 300.000 de euro. De la 18.000 de euro pana la 300.000 de euro este o diferenta. Domnul Beniamin Rus putea sa construiasca apartamente de 300.000 de euro pe terenul dansului, dar nu pe acest teren cumparat de la Consiliul Judetean Bihor la un pret mult subevaluat (daca nu ma insel la aprox. 40-50 euro metrul patrat cand in aceea perioada valoarea de piata a terenului era cel putin patru, cinci ori mai mare, azi chiar pe vreme de criza in aceasta zona se vehiculeaza preturi pentru teren intre 200- 400 eur/m2) si cumparand doar amprenta la sol a blocurilor practic pretul pretul a fost si mai mic, practic la un grad de ocupare de 30% ar insemna ca chiar pretul platit de 40 de eur reprezinta doar 1/3 din pretul platit pentru intregul teren!

Pentru a vedea care sunt toate dedesupturile acestui „tun imobiliar” solicitam următoarele:

1. Conducerii Consiliului Judetean Bihor, domnului presedinte Radu Tirle, sa faca public contractul si toate actele subsecvente dintre firma Selina si Consiliul Judetean Bihor.
2. Cerem domnului Radu Tarle, actualul Presedinte al Consiliului Judetean Bihor sa realizeze un audit extern si public care sa scoata la iveala toate dedesupturile acestei afaceri, inclusiv modul in care s-a realizat licitatia, care au fost criteriile din aceasta licitatie etc. Toate aceste informatii sa fie publice.
3. Tuturor liderilor politici locali: Petru Filip, Ilie Bolojan, Ioan Mang, Ionel Avrigeanu, Traian Bulzan, Felix Cozma, Floare Chipea si nu in ultimul timp Kiss Alexandru care in 2005 s-au pronuntat pe acest subiect sa spuna ce parere au acum despre aceasta „afacere imobiliara” la aproape şapte ani de cand aceasta a fost demarata.

4. Conducerii Consiliului Judetean Bihor, domnului presedinte Radu Tirle, sa faca public registrul sau lista de persoane care s-au inscris in anul 2005 pentru a primi un apartament in acest cartier de locuinte.

    

    

Horea Vuscan